苗圃的八字 岳阳中心城区的城中村该何去何从

岳阳中心城区的城中村该何去何从

朋友们大家好，我是沈嘉城。关于岳阳中心城区城中村的问题，我是非常关注的。岳阳市较大的城中村有:枫树村-海棠社区-交界岭片区、农昌巷-苗圃片区、渔光新村、白石岭居民点、八字门居民点、大桥河片区、下王巷、古井社区、桥西-梅溪桥-太子庙片区、岳城、康岳花园-藕塘坡片区、知青巷-花园坡等片区。

这些城中村房子间距太小，车道狭窄、居住环境阴暗潮湿，生活配套教育医疗资源匮乏。消防、排水等安全问题也非常严重。更重要的事还影响了岳阳市的城市发展。前几年国家大范围的棚改政策，对岳阳还是迎来了一些发展，拆除了很多老旧破片区，为城市发展建设提供了便利。现在提倡的是旧城改造加小范围为了城建而开启的拆迁，旧城改造虽然能够为这些城中村的生活服务带来一些更新，但我看实际意义不是蛮大。前几年那么大范围的棚改，我看是不算成功的，虽然成就了一部分人，但对很多刚需者来说，简直是灾难性的打击，本来花50万就能买到的房子，转眼间要80万啦，在外打工几年白干。

今天我们就拿一个城中村出来讨论:

我拿交界岭-海棠社区-枫树村片区作为代表，岳阳城中村该怎么发展？

1:城中村的人肯定希望自己住的地方拆迁、这样他们就有钱换新环境居住啦，大多数居民只有一个套间，实际换来的钱也只能换个好点的居住环境，甚至还要加点装修费。不会有太多闲钱，这样也是很好的，总比住在阴暗潮湿、没物业、停车不便的地方好。

2:谁来城中村做这个事，我看政府做难，因为上面没政策、地方没钱。唯有引进大型国企或者私企来开发，合作共赢，怎么合作，这就需要政府牵头，老百姓，开发商一起共谋发展，政府招商企业来这里开发，老百姓居住环境改变了，开发商有利润也愿意做这个事，然后我们的城中村没了，城市建设也更上一层楼啦！三全齐美。

3:怎么合作共赢、我觉得一比一返房子最好，少量货币补贴，为什么？这么多消费者可以去库存，让开发商的资金链也没那么紧张，很多原住老百姓也愿意住在老地方，毕竟乡里乡亲还是熟人，少量货币补贴的人们，如果用钱来做生意，也是推动了社会的经济发展。这也是好事。

4:在我看来岳阳这些城中村，个个都是黄金地段，融创、中建、恒大、建发、万达、金科、碧桂园等名企你们要看得起这些地方，我们岳阳是省域副中心城市、湖南自贸区、湖南省大城市、千年历史文化名城，今后的发展潜力巨大。你看融创就占得先机啦，融创都会中心不就在对面吗？交界岭-枫树村-海棠社区这个片区，几何上可以说是岳阳的正中心。东临王家河、西临市政府商圈、南临南湖、北临火车站。这里真是个好地方！

5:最重要的一点就是格局要大，前两年岳阳有几个地方棚改未完成，跟本地居民是有关系的，模拟拆迁的时候比例未达不到而停止了！

您对于岳阳城中村的发展，有何见解，欢迎评论区留言！

我们来看看城区几个模范片区，这里以前是咋样的，老岳阳人应该是晓得的。

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乡村振兴进行时：选品种强技能，种出苗木“高档货”

金叶女贞、胶东卫矛、红叶李、樱花、海棠……山西省阳泉市平定县柏井镇西掌沟40多亩的苗圃中，栽种着各种景观苗木。不同于松树、柏树等常见的普通苗木，这些可是苗木中相对稀缺的“高档货”。栽种过程中，平定县东兴农业专业合作社邀请农业专家讲技术、传“真经”，带领农民共同发展特色景观苗木产业，积极培育产业发展新动能。如今，平定县东兴农业专业合作社栽种的景观苗木已有了稳定的市场。

12月5日，冬雪洋洋洒洒飘落我市。和大多数人选择冬闲不同，平定县东兴农业专业合作社负责人李东长却带着社员早早出发，赶往位于平定县柏井镇西掌沟的景观苗木种植基地。“俗话说，树木不冬浇，受冻又受旱；树木浇冬水，开春发得早。俺们盼了这么久，就等这场雪来了，好给苗木浇封冻水。”路上，李东长顾不得天寒地冻，言语中满是兴奋。

来到苗圃基地，一群人拿出提前配好的营养液，分组给苗木浇灌。因为关系到来年苗木生长的好坏，李东长有些放心不下，看到个别人做的不到位，亲自上前指正：“要是普通苗木就罢了，咱栽种的可是苗木中的‘高档货’，大家千万上点儿心。”

李东长口中的“高档货”指的是金叶女贞、胶东卫矛等一年多就可出圃的小苗和红叶李、樱花、海棠等两年多出圃的大苗，共13个品种12万多株。不同于普通的松树、柏树，这些苗木属于景观苗木，具有更高的观赏价值和经济价值。为了突出景观苗木的“高档”，李东长算了一笔账：柏树育苗一年后回收，一株价格在0.5元左右，而一株胶东卫矛是1.5元，金叶女贞是1.2元。樱花、太阳李就更贵了，分别达到65元和75元，“任何东西都一样，多了就不值钱了，咱当时定位的就是全市少有的景观苗木”。

李东长回忆说，去年，他看准景观苗木广阔的市场前景，以每年每亩480元的流转费与村民签订土地流转协议，共在西掌沟流转了40多亩土地。随后，他还定下了“科技为本，精细管护”的八字方针，努力壮大景观苗木产业。除了邀请园林专家定期检测土壤、评估气候，举办苗木管护培训讲座也必不可少。

说起培训，正在干活儿的村民贾狗蛋停下手里的营生，打开了话匣子。70岁出头的贾狗蛋种了一辈子地，本以为种苗木也差不多，之前移栽小苗常直接把苗放在坑里就覆土了。经过培训他了解到，移栽苗木前要对根系修剪，把劈裂根、病虫根、过长根都剪掉，此外还得修剪树冠，这样才能保持地上地下平衡。如今，掌握了技术的贾狗蛋干活更加上心，栽出来的苗木型美叶茂。

“今年秋天，俺们这些苗木已经出圃了一大部分，剩下明年出圃的销路也不愁。”李东长说，虽然河北省不少地方也种景观苗木且价格相对便宜，但他们出圃的多是水浇地苗，在我市栽种后成活率较低。相反，平定县东兴农业专业合作社栽种的是旱地苗，我市不少企业购买并栽种后，成活率较高，“综合比较还是咱有优势，一来二去，这市场慢慢就打开了，销售不是事儿”。

浇完封冻水，大家准备返程。回去的路上，李东长也不闲着，嘴里不停念叨着“来年要适当增加苗木品种和种植面积，进一步壮大景观苗木特色产业，形成循环出圃，长期短期效益相结合的长远发展格局”。

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